ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ

об условиях использования сервиса «Сервис Выгодных Новостроек» и выплаты кешбэка

Редакция от 23.10.2026. Размещена по адресу https://servis-vygodnyh-novostroek.ru/agreement.

Настоящее Соглашение является публичной офертой (п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ) индивидуального предпринимателя, указанного в разделе 13 (далее — «Оператор»), и определяет условия, на которых Оператор оказывает услуги через сервис «Сервис Выгодных Новостроек» (далее — «Сервис») и выплачивает кешбэк.

Соглашение считается заключённым (акцептованным) с момента, когда Пользователь совершил одно из действий, — в зависимости от того, что произошло раньше: а) нажал на сайте кнопку отправки заявки («Оставить заявку», «Связаться со мной» и аналогичные), рядом с которой указано, что нажатием Пользователь принимает условия Соглашения; б) подписал Заявку клиента на бумаге в офисе Оператора; в) подписал Подтверждение условий (п. 3.5). Соглашение является договором присоединения (ст. 428 ГК РФ).

Обработка персональных данных Пользователя осуществляется на основании отдельного согласия и Политики обработки персональных данных (раздел 8).

1. Термины

1.1. Оператор — индивидуальный предприниматель, сведения о котором указаны в разделе 13, владелец и администратор Сервиса.

1.2. Сервис — сайт https://servis-vygodnyh-novostroek.ru и связанные с ним каналы связи Оператора (телефон, мессенджеры, электронная почта), через которые Оператор оказывает услуги, указанные в разделе 2.

1.3. Пользователь — дееспособное физическое лицо старше 18 лет, обратившееся в Сервис для приобретения жилого помещения для личных, семейных и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

1.4. Партнёр — застройщик или иной продавец объектов недвижимости, с которым у Оператора заключён договор, по которому Партнёр выплачивает Оператору вознаграждение за привлечение покупателей.

1.5. Заявка — обращение Пользователя через форму на сайте, по телефону или в мессенджере.

1.6. Кешбэк — денежная выплата, которую Оператор обязуется перечислить Пользователю из собственных средств (вознаграждения, полученного Оператором от Партнёра) при выполнении условий раздела 4. Кешбэк не является скидкой, уменьшением цены Сделки, частью цены объекта или встречным предоставлением по Сделке.

1.7. Расчётная сумма — ориентировочный размер кешбэка, который Сервис показывает по данным, введённым Пользователем. Расчётная сумма не является обещанием выплаты в этом размере; размер кешбэка определяется в Подтверждении условий.

1.8. Подтверждение условий — документ, который Оператор и Пользователь подписывают по выбранному объекту до его бронирования или заключения Сделки и в котором указаны объект, дата фиксации и размер кешбэка (п. 3.5).

1.9. Фиксация — уведомление Оператором Партнёра о том, что Пользователь является клиентом, привлечённым Оператором, и подтверждение этого Партнёром в порядке, предусмотренном договором Оператора с Партнёром.

1.10. Сделка — договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, договор уступки прав или иной договор, по которому Пользователь приобретает у Партнёра объект недвижимости или права на него.

1.11. Менеджер — работник или представитель Оператора, который консультирует Пользователя и сопровождает Заявку.

2. Предмет Соглашения

2.1. Оператор безвозмездно для Пользователя оказывает информационно-консультационные услуги: подбор объектов Партнёров по запросу Пользователя, организация показов и встреч с Партнёром, консультации по условиям покупки, способам оплаты и ипотеки, Фиксация Пользователя у Партнёра, сопровождение до заключения Сделки и выплаты кешбэка.

2.2. Оператор получает вознаграждение от Партнёров, а не от Пользователя. Размер вознаграждения различается у разных Партнёров и объектов. Оператор не является стороной Сделки, не является продавцом объекта и не устанавливает его цену. Решение о выборе объекта и заключении Сделки Пользователь принимает самостоятельно.

2.3. Цена объекта и условия Сделки определяются Партнёром и Пользователем. Обращение через Сервис не увеличивает цену объекта по сравнению с ценой, по которой Партнёр в тот же день продаёт этот объект покупателям, обратившимся напрямую.

2.4. Кешбэк — самостоятельное обязательство Оператора перед Пользователем по настоящему Соглашению. Соглашение не создаёт прав и обязанностей для Партнёра.

2.5. Дополнительные услуги, за которые Пользователь платит (например, услуги ипотечного брокера), оказываются только по отдельному договору с указанием цены. Без такого договора услуги Сервиса для Пользователя бесплатны.

3. Как работает Сервис

3.1. Пользователь оставляет Заявку. Если объект ещё не выбран, Менеджер помогает с подбором.

3.2. Расчётная сумма носит справочный характер: она зависит от введённых Пользователем данных, условий конкретного Партнёра и объекта и может отличаться от размера кешбэка в Подтверждении условий.

3.3. Чтобы сохранить право на кешбэк, Пользователю нужно обратиться в Сервис до самостоятельного обращения к Партнёру (в отдел продаж, на сайт, по телефону) или к другому агенту по тому же объекту. Оператор сообщает Пользователю о результате Фиксации.

3.4. Оператор вправе не принять Заявку в работу (не выплачивать кешбэк по ней), если: а) у Оператора нет действующего договора с Партнёром по выбранному объекту; б) Партнёр отказал в Фиксации, так как Пользователь (его супруг, близкий родственник) ранее обратился к Партнёру или к другому агенту; в) объект снят с продажи. Об отказе Оператор сообщает Пользователю с указанием причины до подписания Подтверждения условий.

3.5. Подтверждение условий. До бронирования объекта или заключения Сделки Оператор и Пользователь подписывают Подтверждение условий, в котором указываются объект, дата Фиксации и размер кешбэка (суммой или порядком расчёта) до и после удержания налога. Подтверждение условий может быть подписано простой электронной подписью — кодом, направленным на номер телефона Пользователя, либо собственноручно. После подписания Оператор не вправе уменьшить размер кешбэка, кроме случая, когда цена или площадь объекта по Сделке изменились и Партнёр соответственно изменил вознаграждение Оператора, — тогда кешбэк пересчитывается пропорционально.

3.6. Если Пользователь приобретает объект, отличный от указанного в Подтверждении условий, стороны подписывают новое Подтверждение условий.

4. Условия и порядок выплаты кешбэка

4.1. Оператор выплачивает кешбэк, если одновременно выполнены условия: а) Пользователь зафиксирован Оператором у Партнёра до самостоятельного обращения Пользователя к Партнёру или другому агенту по тому же объекту (п. 3.3); б) подписано Подтверждение условий; в) Сделка заключена, зарегистрирована (если регистрация требуется) и на дату выплаты не расторгнута; г) Партнёр выплатил Оператору вознаграждение по Сделке; д) Пользователь предоставил сведения, указанные в п. 4.5.

4.2. Оператор принимает разумные меры для получения вознаграждения от Партнёра и по запросу сообщает Пользователю, на каком этапе находится его получение.

4.3. Оператор перечисляет кешбэк в течение 10 (десяти) рабочих дней с более поздней из дат: поступления вознаграждения от Партнёра на расчётный счёт Оператора или получения сведений по п. 4.5. Оператор сообщает Пользователю о поступлении вознаграждения в течение 3 (трёх) рабочих дней.

4.4. Если Сделка расторгнута или признана недействительной и Партнёр в связи с этим не выплатил, вернул или потребовал вернуть вознаграждение Оператору, обязанность выплатить кешбэк прекращается в соответствующей части. Если кешбэк уже выплачен, Пользователь возвращает Оператору сумму, пропорциональную возвращённому вознаграждению, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения требования. Сумма налога, удержанная и перечисленная в бюджет, возвращается в порядке, установленном налоговым законодательством.

4.5. Кешбэк перечисляется только на банковский счёт Пользователя, являющегося стороной Сделки. Для выплаты Пользователь сообщает реквизиты счёта, ИНН и данные паспорта, необходимые Оператору для исполнения обязанностей налогового агента. Если сторонами Сделки являются несколько лиц, кешбэк перечисляется тому из них, кто указан в Подтверждении условий.

4.6. Оператор не выплачивает кешбэк наличными, на счета третьих лиц и не засчитывает его в оплату цены объекта.

5. Налоги

5.1. Кешбэк является доходом Пользователя. Оператор как налоговый агент исчисляет, удерживает при выплате и перечисляет в бюджет налог на доходы физических лиц (ст. 226 Налогового кодекса РФ). В Подтверждении условий указываются суммы кешбэка до и после удержания налога. Расчётная сумма на сайте показывается после удержания налога по ставке 13%.

5.2. По запросу Пользователя Оператор выдаёт справку о полученном доходе и удержанной сумме налога.

5.3. Кешбэк не является налоговым вычетом и не отменяет право Пользователя на имущественный налоговый вычет, если оно у него есть. Условия вычета Пользователь уточняет самостоятельно.

6. Права и обязанности Пользователя

6.1. Пользователь вправе: получать консультации и информацию о статусе Заявки; получать кешбэк на условиях раздела 4; в любой момент отказаться от услуг Сервиса, уведомив Оператора. Отказ после Фиксации не лишает Пользователя права на кешбэк, если Сделка всё же заключена с Партнёром в течение срока, в который Партнёр выплачивает Оператору вознаграждение.

6.2. Пользователь обязуется: сообщать достоверные сведения; если он хочет получить кешбэк — не обращаться к Партнёру или другим агентам по объекту из Заявки до Фиксации и сообщать Менеджеру о планируемых встречах с Партнёром; сообщать об изменении контактных данных.

6.3. Пользователь понимает, что решения Партнёра (о цене, бронировании, заключении Сделки), банка (об ипотеке), органов регистрации, а также качество и сроки передачи объекта находятся вне контроля Оператора.

7. Права и обязанности Оператора

7.1. Оператор вправе изменить Соглашение, разместив новую редакцию на Сервисе. Новая редакция применяется к Заявкам, поданным после её размещения. Для Пользователя, подписавшего Подтверждение условий, действуют условия на дату его подписания, если он письменно не согласится на новую редакцию.

7.2. Оператор обязуется: оказывать услуги добросовестно; сообщать о результате Фиксации и об отказе по п. 3.4 с указанием причины; не раскрывать третьим лицам размер вознаграждения, полученного от конкретного Партнёра (это условие не ограничивает раскрытие информации, обязательное по закону); выплачивать кешбэк на условиях раздела 4.

8. Персональные данные

8.1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя на основании отдельного согласия Пользователя и Политики обработки персональных данных, размещённой по адресу https://servis-vygodnyh-novostroek.ru/privacy, а также в случаях, когда это необходимо для исполнения настоящего Соглашения и обязанностей, установленных законом (в том числе налоговым законодательством и законодательством о противодействии легализации доходов, полученных преступным путём).

9. Ответственность

9.1. Оператор не отвечает за действия и решения Партнёра, банков, органов регистрации, за качество, характеристики и сроки передачи объекта, за обстоятельства непреодолимой силы.

9.2. Расхождение между Расчётной суммой и размером кешбэка в Подтверждении условий не является нарушением Соглашения (п. 3.2).

9.3. За нарушение срока выплаты кешбэка Оператор уплачивает Пользователю проценты по ст. 395 ГК РФ.

9.4. Оператор отвечает за реальный ущерб, причинённый Пользователю виновным неисполнением или ненадлежащим исполнением Соглашения.

10. Срок действия

10.1. Соглашение действует с момента акцепта до исполнения сторонами обязательств по нему либо до отказа Пользователя от услуг Сервиса с учётом п. 6.1.

11. Претензии и споры

11.1. Претензии направляются Оператору по адресу электронной почты или почтовому адресу, указанным в разделе 13. Оператор отвечает на претензию в течение 10 (десяти) рабочих дней.

11.2. Если спор не урегулирован, он рассматривается судом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11.3. К отношениям сторон применяется право Российской Федерации, в том числе Закон РФ «О защите прав потребителей» в применимой части.

12. Прочие условия

12.1. Недействительность отдельного условия не влечёт недействительности остальных.

12.2. Сообщения по Соглашению направляются по контактам, указанным Пользователем в Заявке или в Подтверждении условий, и по контактам Оператора из раздела 13. Сообщение, направленное в мессенджер или по электронной почте, считается полученным в день отправки, если иное не доказано.

13. Сведения об Операторе

Индивидуальный предприниматель Красивский Андрей Эдуардович (ИП Красивский А. Э.) ОГРНИП 325390000062812, дата регистрации 20.10.2025, зарегистрирован УФНС России по Калининградской области (код 3900) ИНН 390611811590 Адрес для корреспонденции: г. Калининград, Московский проспект, д. 40, 14 этаж Электронная почта: svn@servis-vygodnyh-novostroek.ru Сайт: https://servis-vygodnyh-novostroek.ru